Flächensicherung

Finden heißt nicht unbedingt nutzen dürfen. Wir sichern Ihr Projekt

Ein langer Weg, der sich lohnt

Flächensicherung ist ein elementarer Bestandteil von erfolgreichen Projekten. Oft wird dieser Punkt aber vernachlässigt oder nur rudimentär angegangen. Schnell sind so bereits erfolgversprechende Projekte gescheitert. Die Flächensicherung ist ein sensibles und schwieriges Thema. Innere und äußere Gedankenkonflikte und Einflüsse machen die Vertragsverhandlungen immer schwieriger.

Der Weg zur Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit ist lang und meistens nicht gradlinig. Unser erfahrenes Team hilft Ihnen dabei diesen Weg zu meistern.

Ermittlung der Eigentümer

Nach dem die Potenzialflächen festgelegt sind beginnt oft unsere eigentliche Aufgabe. Wichtig ist es festzustellen wer der rechtmäßige Eigentümer aber auch Pächter und Nutzer dieser Flurstücke ist. Je nach Region und zuständiger Behörde eine Hürde für manches erneuerbare Energie Projekt.

Einholen der notwendigen Genehmigungen und Erklärungen

Wichtigster Teil ist das Verhandeln der Pacht oder Kaufmodalitäten mit Eigentümern oder Nutzern der Flächen.

Durch Zuspitzung des Immobilien- und Energiemarktes – getrieben von unseriösen Anbietern und vielen lückenhaften oder veralteten Informationen – hat bei vielen privaten Flächeneigentümern ein unverhältnismäßiges Pachtpreisniveau Einzug gefunden. Oft klaffen zwischen wirtschaftlicher Pacht und Eigentümervorstellung große Lücken. Wir helfen Ihrem Projekt Wirtschaftlichkeit und Eigentümerzufriedenheit zu vereinen. Mit sachlich fundierten Gesprächen und Unterlagen schaffen wir ein Grundvertrauen mit privaten und juristischen Eigentümern und finden auch Lösungen für gemeinschaftliche Umsetzungen.

Diskretion und Vertrauen stehen an erster Stelle!

Dabei steht natürlich ein seriöser Umgang mit Eigentümern als auch die gegebene Diskretion stark im Fokus. Nur so können wir gemeinsam mit Ihnen als Projektinitiator ein sicheres und wirtschaftlich ausbalanciertes Gesamtkonzept zur Sicherung umsetzen.

Die richtige Strategie entwickeln

Oft reicht die einfache Abfrage der Eigentümerdaten nicht aus. Nicht selten sind Flurstückseigentümer nicht auffindbar oder zumindest nicht erreichbar. Gerade im Bereich des Netzausbaues ist eine vollständige Sicherung der Potenzialflächen aber unumgänglich. Unser Team erarbeitet in solchen Fällen akribisch und gewissenhaft die richtige Eigentümerfolge .

Erbrechtsunterstützung

Oft helfen unsere Mitarbeiter vor Ort auch schwierige Erbkombination aufzuklären oder eingefahrene Erbstreitigkeiten im Projektrahmen zu schlichten. Dabei kommt es oft auf die jahrelange Erfahrung und die damit einhergehende Kompetenz des einzelnen Mitarbeiters an. Nur mit viel Fingerspitzengefühl und einer hohen Menschenkenntnis lassen sich aus Problemfällen gesicherte Flurstücke realisieren.

Grundbuchberichtigung

Wenn die richtigen Eigentümer ermittelt sind, steht oft eine Berechtigung des Grundbuches ins Haus. VNS unterstütz auch hierbei die Erben und fördert somit eine schnelle, saubere Durchführung  der dinglichen Sicherung der benötigten Flächen.